Российские риелторы, работающие в сегменте массовых новостроек, в 2026 году столкнулись с сокращением количества клиентов и потерями до 70% выручки, рассказали РИА Недвижимость участники рынка.
По словам исполнительного директора Этажей Юлии Бочарниковой, спрос на жилье в массовом ценовом сегменте смещается с новостроек на вторичный рынок, количество закрытых сделок на вторичке в 2026 году в сравнении с предыдущим выросло на 78%. В том числе это обусловлено тем, что в среднем по стране квартира на вторичном рынке дешевле аналогичной в новостройке на 18-20%.
Остров новостройка Москва Рынок новостроек Новороссийска активно растёт: город привлекает переселенцев из других регионов, инвесторов и тех, кто хочет жить у Чёрного моря. Купить квартиру от застройщика напрямую — значит получить актуальную цену без посредников и полное юридическое сопровождение сделки.
Так же Вас могут заинтересовать:
Подаём заявку сразу в 9 банков-партнёров. Одобрение — в течение 1 рабочего дня. Принимаем материнский капитал, военную ипотеку, семейную ипотеку и рассрочку от застройщика. Доля квартир на вторичном рынке в структуре выдач снизилась до 25%. Тем не менее, год к году сегмент показывает впечатляющий рост, подтверждая устойчивый спрос на готовое жилье.
Семейная ипотека в Москве: актуальные ставки и условия в 2024 году Семейная ипотека остаётся одним из самых востребованных инструментов для покупки жилья в Москве. Программа позволяет семьям с детьми оформить кредит на приобретение квартиры или дома на льготных условиях. Ключевое преимущество — сниженная процентная ставка, которая существенно уменьшает ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту. На текущий момент базовая ставка по семейной ипотеке в Москве составляет от 6% годовых. Важно понимать, что это льготная ставка, субсидируемая государством, и она доступна при соблюдении ряда условий. Основное требование — наличие в семье хотя бы одного ребёнка в возрасте до 6 лет либо двух несовершеннолетних детей. Также программа распространяется на семьи, воспитывающие ребёнка с инвалидностью. Банки-участники программы могут предлагать дополнительные скидки и спецпредложения. Например, при оформлении комплексного страхования, использовании цифровых сервисов банка или участии в акциях застройщиков ставка может быть снижена ещё на 0,5–1,5 процентного пункта. Кроме того, для семей, приобретающих жильё в новостройках, условия зачастую выгоднее, чем при покупке на вторичном рынке — именно на первичное жильё ориентирована основная часть программы. Сумма кредита в Москве может достигать 12 миллионов рублей — это максимальный лимит, установленный для столицы. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В качестве взноса разрешается использовать средства материнского капитала, что делает программу ещё более доступной для молодых семей. Срок кредитования — до 30 лет, что позволяет подобрать комфортный ежемесячный платёж даже при высокой стоимости московской недвижимости. Стоит учитывать, что условия могут незначительно различаться в зависимости от банка. Одни кредиторы делают акцент на скорости одобрения заявки, другие — на удобстве оформления и сопровождении сделки. Поэтому важно сравнить предложения нескольких банков и обратить внимание не только на процентную ставку, но и на дополнительные комиссии, требования к заёмщикам и порядок погашения кредита. Если вы планируете приобрести жильё в Москве и хотите разобраться, какая ставка подойдёт именно вашей семье, стоит проконсультироваться со специалистом. Эксперт поможет рассчитать платёж, подобрать оптимальную программу и подготовить документы для подачи заявки. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас — наши специалисты разберут вашу ситуацию и дадут персональные рекомендации по оформлению семейной ипотеки.
Обзор новостроек Москвы
Квартиры комфорт класса в Москве в новостройках
Пик новостройки в Москве на карте
Новостройки с террасами в Москве
А 101 застройщик Москва новостройки от застройщика
Фск новостройки в Москве
В июле 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 1,3 тысячи сделок по ДДУ - плюс 3% за месяц и минус 48% за год (около 2,5 тысячи ДДУ - ред.), - говорится в сообщении. tqhs. Ожидает до конца текущего года дальнейшего роста цен на первичном рынке Москвы и коммерческий директор Колди Мария Бедретдинова. От текущих уровней средняя стоимость, по ее прогнозу, может увеличиться примерно на 8% в комфорт-классе, на 7% в бизнес-классе, на 6% в премиальном сегменте и менее чем на 5% в элитном и делюкс-сегментах.
Хотите жить в ритме мегаполиса, но при этом каждый день ощущать дыхание природы? Жилой комплекс «Остров» в Москве — это уникальное сочетание динамичной городской жизни и уюта обособленного пространства. Проект расположен в одном из самых зелёных и перспективных районов столицы, где современная инфраструктура органично вплетается в природный ландшафт. «Остров» — это не просто новостройка, а продуманная экосистема для комфортной жизни. Закрытая территория комплекса, благоустроенные дворы без машин, собственные прогулочные маршруты и зоны отдыха создают атмосферу уединённости, несмотря на близость к центру города. Здесь каждый элемент среды работает на ваше удобство: от подземных парковок и колясочных до современных детских и спортивных площадок. Архитектура комплекса отличается лаконичным, но выразительным стилем — фасады в спокойной цветовой гамме подчёркивают гармонию с окружающим пейзажем, а панорамное остекление наполняет квартиры естественным светом. В линейке планировок — от компактных студий до просторных семейных лотов с террасами и мастер-спальнями. Особое внимание уделено функциональности: высокие потолки, большие окна, продуманные системы хранения и эргономичные планировки позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр. Транспортная доступность — ещё одно преимущество «Острова». Рядом расположены станции метро и удобные выезды на крупные магистрали, благодаря чему путь до центра города займёт всего несколько минут. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и фитнес-клубы. Для любителей активного образа жизни — парки и набережные, где приятно гулять в любое время года. Застройщик предлагает гибкие условия покупки: рассрочку, ипотеку с господдержкой и специальные программы для разных категорий покупателей. Все квартиры сдаются с предчистовой или чистовой отделкой — вы можете выбрать вариант, который лучше соответствует вашим планам и бюджету. Не упустите шанс стать частью нового стандарта городской жизни. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты помогут подобрать идеальную квартиру с учётом ваших пожеланий и расскажут обо всех актуальных предложениях и акциях.
На текущий момент, по ее оценке, скидки предлагаются в 45,6% всех выставленных лотов, средний размер скидки составляет около 14,3%. В премиальном сегменте с дисконтом выставлены 26% лотов, в бизнес-классе — 53%, в комфорт-классе — около 49%. В основном это скидки на выборочный объем, и предоставляются они при стопроцентной оплате собственными средствами или при использовании рыночной ипотеки. В некоторых проектах имеется возможность купить квартиру со скидкой в рассрочку, но размер скидки при этом снижается.
Мечтаете о жизни в ритме столицы, но без суеты и компромиссов? Элитные новостройки Москвы — это не просто квадратные метры, а продуманная среда для тех, кто ценит статус, приватность и безупречное качество. В премиальных жилых комплексах каждый элемент подчинён идее исключительности: от авторской архитектуры и лобби с отделкой из натуральных материалов до камерной планировки, где приватность соседствует с продуманной инфраструктурой. Здесь вы найдёте всё, что делает жизнь комфортной: собственные спа‑зоны, фитнес‑клубы, детские пространства, консьерж‑сервис и охраняемую территорию с ландшафтным озеленением. Локации премиальных проектов тщательно подобраны: тихие зелёные районы в центре или на первой линии воды, близость к паркам и ключевым транспортным артериям — чтобы путь до деловых кварталов занимал минимум времени. Панорамные окна открывают виды на знаковые панорамы города, а высокие потолки и свободная планировка позволяют реализовать любой дизайнерский замысел. Цены на жильё в элитных новостройках Москвы отражают не только престиж локации и качество строительства, но и уникальность предложения: ограниченное количество лотов, индивидуальные планировки и эксклюзивные форматы вроде пентхаусов с террасами или резиденций с отдельным входом. При этом стоимость формируется прозрачно, а на ранних этапах строительства доступны наиболее выгодные условия — включая гибкие схемы оплаты и рассрочки от застройщиков. Инвестиция в элитную недвижимость — это вклад в собственный комфорт и стабильность: такие объекты сохраняют и приумножают ценность, оставаясь востребованными на рынке. Кроме того, покупка на этапе строительства позволяет выбрать планировку по своим предпочтениям и зафиксировать цену до её роста. Не тратьте время на самостоятельный поиск: рынок элитной недвижимости требует особого подхода, где важны нюансы — от репутации застройщика до деталей проектной декларации. Наши эксперты знают все актуальные предложения, скрытые лоты и условия, которые не публикуются в открытых источниках. Запишитесь на бесплатную консультацию — и мы подберём для вас варианты, соответствующие вашим ожиданиям и бюджету, организуем показы и сопроводим на всех этапах сделки.
Мечтаете о квартире, где каждому члену семьи хватит личного пространства, а кухня станет сердцем дома — местом для уютных завтраков и шумных семейных ужинов? Планировки квартир в новостройках Москвы сегодня — это не просто метры и стены, а продуманная среда для жизни, где учтены даже те потребности, о которых вы ещё не успели задуматься. Современные застройщики делают ставку на функциональность: просторные кухни-гостиные объединяют зону готовки и отдыха, создавая пространство для общения без ощущения тесноты. Высокие потолки и панорамные окна наполняют комнаты естественным светом, а грамотное зонирование позволяет выделить приватные уголки даже в компактных квартирах. Для семей с детьми проектируют изолированные спальни, гардеробные и кладовые — чтобы вещи не мешали жить, а аккуратно хранились там, где им положено. Любителям уединения понравятся варианты с мастер‑спальнями: собственный санузел и гардеробная рядом с основной спальней дарят ощущение отдельного мини‑апартамента внутри квартиры. В новостройках представлены планировки на любой запрос: от компактных студий для молодых специалистов до просторных лотов для больших семей. Популярны евроформаты — например, «евродвушка», где одна комната выделена под спальню, а вторая объединена с кухней в просторную гостиную. Такие решения позволяют использовать каждый квадратный метр с умом: ни одного «мёртвого» угла, только полезные зоны. Для ценителей свободы есть квартиры со свободной планировкой — вы сами определяете, где будет детская, кабинет или зона для йоги. А если вы планируете сдавать жильё, обратите внимание на компактные лоты с эргономичными решениями: арендаторы ценят светлые комнаты, вместительные шкафы и продуманные санузлы. Особое внимание уделяется деталям, которые формируют комфорт. Продуманные входные зоны с нишами под шкафы исключают визуальный шум в коридоре. Широкие подоконники становятся местом для чтения или уютным уголком с подушками. В некоторых проектах предусмотрены дополнительные опции: постирочные комнаты, лоджии с тёплым остеклением, ниши под системы хранения. Всё это делает квартиру не просто местом для сна, а пространством, где хочется жить, творить и отдыхать. Локация тоже играет важную роль: новые жилые комплексы часто возводятся в районах с развитой инфраструктурой. Рядом — школы, детские сады, поликлиники, магазины и кафе, а также парки и прогулочные зоны. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города: станции метро, МЦК и удобные выезды на крупные магистрали экономят время на дорогу. При этом дворы без машин и закрытые территории создают безопасную и спокойную атмосферу для прогулок с детьми и вечернего отдыха. Выбирая квартиру в новостройке, вы инвестируете не только в квадратные метры, но и в качество жизни. Современные планировки учитывают ритм большого города и потребности разных поколений: здесь комфортно и тем, кто работает из дома, и тем, кто ценит личное пространство, и тем, кто любит принимать гостей. Не теряйте время на самостоятельный поиск и сравнение сотен вариантов — доверьтесь экспертам, которые знают рынок изнутри. Запишитесь на бесплатную консультацию: наши специалисты разберут ваши пожелания, подберут оптимальные планировки в подходящих районах и расскажут о выгодных ипотечных программах и акциях застройщиков. Оставьте заявку прямо сейчас — и сделайте первый шаг к квартире вашей мечты!